MACROLOTE EN VENTA PARA DESARROLLO HABITACIONAL | PASEO DE LOS VENADOS, CORREGIDORA, QUERÉTARO

Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Corregidora.

Macrolote de 95,046 m² ubicado sobre Av. Paseo de los Venados, con autorización de uso de suelo habitacional y condiciones ideales para desarrollar un proyecto residencial de gran escala, tanto horizontal como vertical.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

• Superficie total: 95,046 m²
• Frente sobre Av. Paseo de los Venados: 612 metros lineales
• Uso de suelo: HM / 4 / 40 / AT
• Densidad alta autorizada por municipio
• Área libre: 40%
• COS: 0.6 (aprox. 5.46 hectáreas de desplante)
• CUS: 1.8 (aprox. 16.3 hectáreas de construcción)
• Terreno libre de donaciones

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

• Tanque de agua a pie de lote
• Colector sanitario a pie de lote
• Media tensión eléctrica CFE a pie de lote
• Acceso a vialidades principales

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en una zona residencial consolidada, rodeado de desarrollos como:

• Vista Real
• CimaSur
• San Agustín
• Condesa Cimatario
• Punta del Este
• Agaves Residencial

Con conexión inmediata hacia:

• Libramiento Sur Poniente
• Centro Sur
• Hospital Ángeles
• Principales corredores comerciales y residenciales de Querétaro

Además, se encuentra junto a la Reserva del Cimatario, ofreciendo un entorno natural privilegiado y un atractivo adicional para futuros desarrollos residenciales.

IDEAL PARA

• Desarrollo habitacional horizontal
• Torres de departamentos
• Proyecto residencial de alta densidad
• Comunidad residencial integral
• Inversión inmobiliaria de largo plazo

Macrolote estratégico con gran superficie, infraestructura disponible y ubicación privilegiada para un desarrollo residencial de alto impacto en Corregidora, Querétaro.