Edificio en Venta sobre Avenida Sombrerete, Querétaro

Excelente oportunidad para inversionistas, empresarios y emprendedores que buscan una propiedad con ubicación estratégica, alta exposición comercial y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Ubicado sobre Avenida Sombrerete, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y conectividad de la zona, este edificio de tres niveles ofrece espacios ideales para comercio, oficinas, consultorios, academia, corporativo o un proyecto de uso mixto.

Su cercanía con Prolongación Bernardo Quintana y Avenida 5 de Febrero permite un acceso rápido a los principales corredores comerciales e industriales de la ciudad, aumentando su atractivo para clientes, colaboradores y usuarios.

Características Generales

• Terreno: 100 m²
• Construcción: 237 m²
• Edificio de 3 niveles
• 2.5 baños
• Excelente frente comercial
• Gran visibilidad sobre avenida principal

Primer Nivel

• Local comercial de 100 m²
• Cortina principal hacia Avenida Sombrerete
• Dos cortinas adicionales hacia calle lateral
• Medio baño
• Espacio ideal para comercio, showroom, bodega de atención al público o franquicia

Segundo Nivel

• Superficie de 100 m²
• Baño completo
• Dos áreas independientes divididas por muro
• Aproximadamente 50 m² por espacio
• Ideal para oficinas, consultorios, capacitación o coworking

Tercer Nivel

• Habitación o área privada de 37 m²
• Baño completo
• Terraza
• Espacio adaptable para oficina ejecutiva, departamento, sala de juntas o área recreativa

Ventajas de Inversión

• Ubicación sobre avenida de alta afluencia vehicular
• Excelente exposición para negocios
• Uso versátil para distintos giros comerciales y de servicios
• Fácil acceso a Bernardo Quintana y 5 de Febrero
• Potencial para generar ingresos mediante rentas por nivel
• Excelente relación ubicación–precio–rentabilidad

Una propiedad ideal para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica o generar ingresos a través de espacios comerciales y corporativos en una de las zonas con mayor movimiento de Querétaro.

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