TERRENO EN VENTA | PASEO DE LOS VENADOS, CORREGIDORA, QUERÉTARO

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Corregidora.

Macrolote ubicado sobre Av. Paseo de los Venados, con amplio frente, excelente conectividad y un entorno residencial consolidado, ideal para proyectos habitacionales, comerciales o de usos mixtos.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

• Superficie total: 27,674.66 m²
• Frente sobre Paseo de los Venados: 197 metros lineales
• Uso de suelo: CS-4-40-Md (Comercial y Servicios – Mixto)
• Densidad: Media
• CUS: 2.4
• COS: 0.6
• Área libre: 40%
• Terreno libre de donación

POTENCIAL DE DESARROLLO

Ideal para:

• Desarrollo habitacional horizontal
• Desarrollo vertical
• Proyectos de usos mixtos
• Comercio y servicios
• Inversión patrimonial de alto valor

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Ubicado en una zona de alta demanda, rodeado de fraccionamientos residenciales como Vista Real, CimaSur, San Agustín, Condesa Cimatario, Punta del Este y Agaves Residencial.

Con conexión rápida hacia:

• Centro Sur
• Hospital Ángeles
• Plaza HUB
• Centro Cívico
• Libramiento Sur Poniente

Además, cuenta con una ubicación privilegiada frente al Parque Nacional El Cimatario, ofreciendo un entorno natural único y vistas excepcionales.

SERVICIOS DISPONIBLES

• Tanque de agua y pozo de rebombeo cercano
• Media tensión eléctrica a pie de lote

Macrolote con ubicación estratégica, gran frente y alto potencial de desarrollo en una de las zonas residenciales más exclusivas de Corregidora.