Propiedad única

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor crecimiento habitacional de el Marqués, Querétaro.

Ponemos a la venta un terreno de 14.5 hectáreas estratégicamente ubicado en El Marqués, Querétaro, con colindancia directa al Fraccionamiento Los Héroes, un desarrollo residencial consolidado y de alta demanda.

Gracias a su ubicación privilegiada, topografía favorable y cercanía con importantes vialidades, este predio ofrece un extraordinario potencial para el desarrollo de proyectos habitacionales, de inversión o de expansión urbana.

Características del Terreno

• 📐 Superficie total: 14.5 hectáreas
• División en 2 fracciones independientes:
  • 7.45 hectáreas.
  • 7.06 hectáreas.
• Cada fracción cuenta con certificado parcelario.
• Topografía con excelentes condiciones para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
• Amplio frente con colindancia directa al Fraccionamiento Los Héroes.

Ubicación Estratégica

Este terreno se encuentra en una zona de constante crecimiento urbano, rodeado de importantes desarrollos habitacionales y con excelente conectividad.

• A solo 1 kilómetro de Prolongación Constituyentes.
• Acceso mediante camino de terracería.
• Colindancia directa con la barda perimetral del Fraccionamiento Los Héroes.
• Cercano a escuelas, comercios, servicios y nuevos desarrollos residenciales.
• Fácil conexión con las principales vialidades de El Marqués y la ciudad de Querétaro.

Gran Potencial para Desarrollo

Su ubicación permite aprovechar la expansión natural del crecimiento urbano de la zona, convirtiéndolo en una excelente alternativa para proyectos de:

• Desarrollo habitacional.
• Fraccionamientos residenciales.
• Vivienda de interés social o media.
• Macroproyectos inmobiliarios.
• Inversión patrimonial con alta expectativa de plusvalía.

La colindancia directa con Los Héroes brinda una ventaja competitiva para dar continuidad al crecimiento urbano, facilitando la integración con la infraestructura existente y aumentando el atractivo para futuros desarrollos.

Una inversión con visión de futuro

El municipio de El Marqués continúa posicionándose como uno de los principales polos de crecimiento inmobiliario e industrial de Querétaro, impulsando la demanda de vivienda y el incremento constante de la plusvalía.

Este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de gran escala o adquirir una reserva territorial con alto potencial de valorización.

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Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.