Propiedad única

¡Invierte en una propiedad con ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad en el corazón de Querétaro!

Ubicada a unos pasos del emblemático Templo de la Cruz y del Centro Histórico de Querétaro, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan un inmueble con uso de suelo mixto, amplios espacios y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor actividad comercial y de servicios de la ciudad.

Con aproximadamente 700 m² de terreno y 650 m² de construcción, esta propiedad ofrece una distribución versátil que permite desarrollar proyectos educativos, corporativos, médicos, comerciales o habitacionales.

Características Generales

• Terreno: Aproximadamente 700 m²
• Construcción: 650 m²
• Frente: 12.69 metros
• Uso de suelo mixto
• Libre de gravamen
• Estacionamiento para 3 vehículos
• Amplios espacios adaptables a distintos giros comerciales y de servicios

Distribución

Planta Baja

• Amplio local comercial con cortina metálica (con posibilidad de dividirse en dos locales)
• 10 salones, oficinas o espacios multifuncionales
• Área destinada para cocina o cafetería
• 6 medios baños
• Preparación para 2 medios baños adicionales
• Patio posterior con jardín, palmera y pérgola
• Bodega
• Área de lavado

Planta Alta

• Departamento independiente con:
  • Sala
  • Comedor
  • Espacio para cocina
  • Recámara con baño completo
  • Área de lavado
• Escaleras con acceso a la azotea

Equipamiento

• Aljibe
• Cisterna
• 2 tinacos
• Instalación de gas natural
• Servicio eléctrico comercial (CFE)

Ubicación privilegiada

Ubicada en una de las zonas con mayor demanda del Centro de Querétaro, con excelente conectividad y rodeada de comercios, escuelas, oficinas y servicios.

Muy cerca de:

• Templo de la Cruz
• Centro Histórico de Querétaro
• Escuelas y universidades
• Hospitales y consultorios
• Bancos
• Restaurantes
• Hoteles
• Transporte público
• Principales avenidas y vialidades

Su alto flujo peatonal y vehicular la convierte en una excelente opción para negocios que requieren visibilidad y fácil acceso.

Ideal para desarrollar

• Oficinas corporativas
• Escuela o instituto
• Consultorios médicos o clínica
• Centro de capacitación
• Coworking
• Academia
• Despachos profesionales
• Restaurante o cafetería
• Desarrollo habitacional con comercio en planta baja
• Proyecto de uso mixto

Una inversión con gran potencial

Gracias a su excelente ubicación, uso de suelo mixto, amplios espacios y versatilidad, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento para generar ingresos y desarrollar un proyecto exitoso.

Si buscas una propiedad en una de las zonas con mayor plusvalía y dinamismo de Querétaro, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar.

Agenda una visita y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para tu próximo proyecto de inversión.