Property Description
¡Gran Oportunidad de Inversión para Desarrollo Habitacional!
Macrolote en Venta en Paseo de los Venados
Ideal para Proyecto Habitacional Horizontal o Vertical
Ubicado en la estratégica zona de Paseo de los Venados, en el Municipio de Corregidora,
este amplio macrolote de 95,046 m² es ideal para el desarrollo de viviendas,
ya sea en modalidad horizontal o vertical. Rodeado de importantes fraccionamientos como Vista Real, CimaSur,
San Agustín, Condesa Cimatario, Punta del Este, Agaves Residencial, etc.
Este terreno ofrece un excelente potencial para proyectos de alto nivel.
Características Principales:
Superficie total: 95,046 m²
Frente: 612 metros sobre la Av. Paseo de los Venados
Uso de suelo: HM / 4 / 40 / AT (Autorizado por el municipio para proyectos habitacionales)
Área libre: 40%, permitiendo la integración de áreas verdes y recreativas.
Densidad alta (Autorizado por el municipio), lo que facilita proyectos con un mayor número de unidades habitacionales.
CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 1.8 (16.3 hectáreas)
COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.6 (5.46 hectáreas)
Libre de donaciones
Infraestructura y Servicios:
Tanque de agua a pie de lote
Colector sanitario a pie de lote
CFE: Media tensión a pie de lote
Vialidades principales que conectan fácilmente con el Libramiento Sur Poniente y las principales avenidas de la zona
Junto a la Reserva del Cimatario, lo que ofrece un entorno natural único para los futuros residentes.
Ubicación Estratégica:
A solo minutos de importantes zonas como Cañadas del Arroyo, Cañadas del Lago, Real del Bosque, y El Condado.
A 7 minutos de Centro Sur, una de las áreas comerciales y residenciales más dinámicas de la ciudad.
Acceso inmediato a las principales vialidades de la zona, rodeado de fraccionamientos y torres de departamentos,
lo que asegura una alta demanda de vivienda.
¡Una oportunidad única para desarrolladores!
Este terreno es perfecto para desarrollos de gran escala, con alta densidad y gran potencial de plusvalía.
¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada!
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