Property Description
EDIFICIO EN VENTA SOBRE PASEO 5 DE FEBRERO – QUERÉTARO
Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de plusvalía.
Ubicación privilegiada frente a la Universidad Autónoma de Querétaro, sobre Paseo 5 de Febrero, una de las avenidas con mayor flujo vehicular y desarrollo urbano.
Características generales:
-
Terreno: 353 m²
-
Construcción: 1,723 m²
-
Precio oportunidad: $27,000,000 MXN
-
Avalúo comercial: $35,969,000 MXN
Distribución del inmueble:
-
Planta baja: Local comercial de 100 m² con baño privado y 5 lugares de estacionamiento al frente
-
Niveles superiores: 7 oficinas de 115 m² cada una, todas con baño privado y estacionamiento exclusivo
-
Penthouse ejecutivo: 115 m² con baño completo, terraza privada y 2 cajones de estacionamiento
Estacionamiento:
-
11 cajones subterráneos
-
7 cajones exteriores
-
Total: 18 espacios
Servicios y extras:
-
Bodega
-
Cisterna de gran capacidad
-
Sistema de videovigilancia
-
Muros laterales ideales para publicidad espectacular
Entorno y plusvalía:
-
Zona de uso mixto: comercial, académico, habitacional y de servicios
-
Alta afluencia vehicular y peatonal
-
La renovación del Paseo 5 de Febrero incrementará significativamente su valor
Una inversión estratégica en el corazón de Querétaro, lista para generar rentabilidad inmediata.
