PASEO 5 DE FEBRERO

Property Description

EDIFICIO EN RENTA SOBRE PASEO 5 DE FEBRERO

¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de plusvalía!

Ubicación privilegiada sobre Paseo 5 de Febrero, muy cerca de la nueva obra del Paseo 5 de Febrero, una de las avenidas con mayor flujo vehicular, comercial y de desarrollo urbano.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno: 353 m²
Construcción: 1,723 m²
Precio oportunidad: 25,000,000 MXN
Avalúo comercial: 35,969,000 MXN

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
Planta baja:
Local comercial de 100 m² con baño privado
5 lugares de estacionamiento al frente

Niveles superiores:
7 despachos/oficinas de 115 m² cada uno
Cada despacho cuenta con baño privado y estacionamiento exclusivo

Penthouse ejecutivo:
Superficie: 115 m²
Baño completo, terraza privada y 2 cajones de estacionamiento
ESTACIONAMIENTO
11 cajones subterráneos
7 cajones exteriores
18 espacios totales

SERVICIOS Y EXTRAS
Bodega
Cisterna de gran capacidad
Sistema de videovigilancia (cámaras de seguridad)
Grandes muros laterales ideales para publicidad espectacular

ENTORNO Y PLUSVALÍA
Zona de uso mixto: comercial, académico, habitacional y de servicios
Alta afluencia vehicular y peatonal
La nueva obra del Paseo 5 de Febrero incrementará significativamente la plusvalía

Agenda una cita hoy mismo y aprovecha esta inversión estratégica en el corazón de Querétaro.