Terreno en Venta en El Marqués, Querétaro | 40,616 m² con Gran Potencial de Desarrollo

Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro. Este terreno de 40,616.49 m² (4.06 hectáreas) se encuentra estratégicamente ubicado en El Marqués, a tan solo 260 metros de Prolongación Constituyentes Oriente, dentro de un corredor de expansión residencial, comercial e industrial con gran proyección.

Su ubicación privilegiada, dimensiones y entorno consolidado lo convierten en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un predio con alto potencial para proyectos habitacionales, comerciales o de uso mixto.

Características del terreno

• Superficie total: 40,616.498 m².
• Superficie equivalente: 4.06 hectáreas aproximadamente.
• Acceso mediante camino existente.
• Ubicación a solo 260 metros de Prolongación Constituyentes Oriente.
• Topografía favorable para desarrollo.
• Certificado parcelario.
• Excelente potencial de plusvalía.

Ubicación estratégica

El terreno se encuentra rodeado de importantes desarrollos residenciales que confirman el crecimiento y consolidación de la zona, entre ellos:

• Rodanta.
• Zen Life I y II.
• Provenzza.
• VIU Panorama.
• Ciudad Maderas.
• Alleza Mirador.
• Albia Residencial.
• El Mirador.
• Real Solare.
• Valencia Residencial.

Además, cuenta con cercanía a servicios, comercios y centros educativos, facilitando la operación de futuros proyectos:

• Universidad UCO Mondragón.
• Innova Schools Querétaro.
• HEB Mirador aproximadamente a 8 minutos.
• Plazas comerciales, gasolineras y servicios diversos.

Excelente conectividad

Su ubicación permite conexiones rápidas hacia los principales puntos estratégicos de Querétaro:

• Anillo Vial III.
• Boulevard Bernardo Quintana.
• Carretera Federal 57.
• Aeropuerto Internacional de Querétaro.
• Principales corredores industriales de la ciudad.

Ideal para desarrollar

Por sus dimensiones, ubicación y entorno, este terreno representa una excelente alternativa para:

• Desarrollos habitacionales.
• Proyectos residenciales de baja o media densidad.
• Desarrollos de uso mixto.
• Proyectos comerciales.
• Inversión patrimonial a mediano y largo plazo.

Una oportunidad dentro del corredor de mayor crecimiento

El Marqués se ha consolidado como uno de los municipios con mayor dinamismo inmobiliario de Querétaro, impulsado por su infraestructura, crecimiento habitacional y cercanía con importantes zonas industriales.

La combinación de superficie, ubicación y entorno residencial convierte este terreno en una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan participar en una zona con gran expectativa de crecimiento y plusvalía.

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