Propiedad única

Invierte en una de las zonas corporativas con mayor crecimiento y proyección de Querétaro.

Este edificio comercial de 880 m² de construcción representa una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan establecerse en una ubicación estratégica dentro de Centro Sur, una de las zonas con mayor desarrollo económico y plusvalía de la ciudad.

Gracias a su diseño funcional, amplios espacios y excelente visibilidad sobre una vialidad de alto flujo vehicular, este inmueble es ideal para corporativos, clínicas, oficinas, centros de negocios, instituciones educativas y empresas que buscan proyectar una imagen profesional.

Además, cuenta con un espacio preparado para la instalación de un elevador, permitiendo una mayor accesibilidad y facilitando futuras adecuaciones.

Características Generales

• 📐 Terreno: 289 m²
• 🏢 Construcción: 880 m²
• 🏗️ Edificio de 3 niveles
• 🚗 Dos frentes con acceso independiente.
• 🚙 Estacionamiento para 4 vehículos, además de espacio disponible sobre ambos flancos del inmueble.
• 🛗 Área diseñada para la instalación de elevador.
• Excelente exposición comercial sobre avenida de alta circulación.

Distribución del Inmueble

Planta Baja

• Locales comerciales con acceso independiente.
• Conexión directa con el resto del edificio.
• Espacios adaptables para oficinas privadas, salas de exhibición o áreas de atención al cliente.
• Estacionamiento frontal y lateral.
• Accesos desde dos vialidades diferentes.

Segundo Nivel

• Dos oficinas privadas, cada una con baño completo.
• Recepción.
• Amplia área abierta de trabajo.
• Cafetería con cocina equipada.
• Barra de granito.
• Área de bar o convivencia para colaboradores y clientes.
• Bodega.
• Medio baño.

Tercer Nivel

• Dos oficinas privadas.
• Espacio abierto para estaciones de trabajo.
• Terraza.
• Roof Garden ideal para reuniones ejecutivas, capacitaciones, eventos empresariales o área recreativa.

Ubicación Estratégica en Centro Sur

Ubicado en Colinas del Cimatario, uno de los corredores corporativos y comerciales más importantes de Querétaro, rodeado de empresas, instituciones gubernamentales, hospitales y servicios.

Se encuentra a:

• 📍 1 km del Estadio Corregidora.
• 📍 1 km de Chedraui Selecto.
• 📍 1 km de Plaza The Hub.
• 📍 Contraesquina del Tribunal Electoral del Estado de Querétaro.
• 📍 Junto a Laboratorio El Chopo.
• 📍 Frente a Seguros Potosí.
• 📍 A solo 2 km del Hospital Ángeles Centro Sur.
• 📍 Rodeado de corporativos, bancos, notarías, escuelas, restaurantes y servicios.

Ideal para

• Corporativos.
• Oficinas administrativas.
• Clínicas y consultorios médicos.
• Centros de diagnóstico.
• Despachos jurídicos o contables.
• Escuelas de especialidad.
• Coworking.
• Academias.
• Spas y centros de bienestar.
• Empresas de tecnología o servicios.

Una Inversión con Alto Potencial

La constante expansión de Centro Sur ha convertido esta zona en uno de los principales polos de inversión de Querétaro. Su excelente conectividad, infraestructura y entorno empresarial garantizan un alto potencial de plusvalía y una ubicación privilegiada para cualquier proyecto comercial.

Este edificio ofrece la combinación perfecta entre ubicación, funcionalidad, amplitud y presencia corporativa, convirtiéndose en una excelente opción tanto para operar tu empresa como para generar ingresos mediante renta.

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Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.