Property Description
NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN PARQUE INDUSTRIAL EIZEN BALVANERA,
Ubicadas muy cerca del Parque Industrial Balvanera, con entregas desde 6, 12 y hasta 24 meses
Acceso sobre el Libramiento Sur Poniente.
Rapidos accesos y salidas de Querétaro.
Oportunidad única para inversionistas y empresas en busca de un espacio industrial de alto rendimiento.
Con una ubicación estratégica frente al parque Balvanera, el desarrollo asegura una excelente conectividad y acceso a una red amplia de más de 165 empresas nacionales e internacionales.
Características Principales:
Tamaño y Distribución:
Naves disponibles de 216 m² y 559 m².
Precio de contado 216m2: $3,626,00.00 (precio incluye IVA)
Precio de contado 559m2: $9,188,250.00 (precio incluye IVA)
Instalaciones Modernas:
Construcción con los más altos estándares de calidad y acabados.
Infraestructura equipada con fibra óptica para conectividad superior.
Sistema de red contra incendios y suministro de agua confiable.
Amplio patio de maniobras ideal para carga y descarga eficiente.
Seguridad y Acceso:
Caseta de vigilancia y circuito cerrado de cámaras de seguridad para una protección integral.
Acceso directo a carreteras federales, facilitando la logística y distribución.
Beneficios Financieros:
Plusvalía del 30% anual y una rentabilidad del 100% en 5 años, ofreciendo una inversión segura y de alto rendimiento.
Rendimiento asegurado con un POOL DE RENTAS, generando ingresos mensuales.
Infraestructura Complementaria:
2 espacios de estacionamiento por bodega.
Área comercial y de servicios en el conjunto, facilitando todas las necesidades empresariales.
Tipo de construcción:
Multipanel, block y lámina
Altura libre: 7.20 m
Techumbre: KR18 Cal 24 & 2″ aislamiento termoacústico
Iluminación natural: 5%
Iluminación artificial: Luminarios T5
Piso: 6″ concreto MR35 & fibra metálica
Energía eléctrica: 10 KVA
Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras
Patio de maniobras: 35m Concreto
Espacio de oficina: 30 m2
Andenes de carga: 1 andén mecánico 30,000lb
Acceso vehicular: 1 rampa de concreto
Espacio de estacionamiento: 4 cajones
Con un total de 30 naves industriales disponibles, este desarrollo es una opción destacada para quienes buscan maximizar su inversión en un entorno de crecimiento constante y oportunidades en Querétaro.
El enganche mínimo es del 35%.
Precio en pago de contado
Contamos con 12 hasta 24 MSI
Los precios y condiciones pueden cambiar sin previo aviso.
Los rendimientos son estimados, de acuerdo con las condiciones de cada mercado y pueden tener ajustes respecto al mismo.
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