Terreno en Venta: Oportunidad de Inversión a 10min de CENTRO SUR, QUERÉTARO., CARRETERA A HUIMILPAN

Ubicación privilegiada, este terreno en venta ofrece una oportunidad única para inversores y desarrolladores en busca de un proyecto ambicioso. Con una variedad de usos de suelo que incluyen Habitacional Mixto, Comercial, Servicios y Equipamiento, este predio se destaca por su versatilidad y potencial de desarrollo.

Características Principales:
PERTENECE AL MUNICIPIO DE EL MARQUES, ESCRITURADO Y PREDIAL PAGADO 2024
Rodeado de Fraccionamientos: El Encino, Mayant Cimatario, Real del Cimatario, Mallorca, Cumbres del Cimatario…

Uso de Suelo: Habitacional Mixto, Comercial, Servicios y Equipamiento, permitiendo una amplia gama de proyectos y actividades.
Ubicación Estratégica: Situado a pie de la carretera a Huimilpan, garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para futuros residentes o clientes.

Densidad: Con una densidad alta de hasta 90 viviendas por hectárea, este terreno ofrece una oportunidad para maximizar el aprovechamiento del espacio y la rentabilidad del proyecto.

Altura y Niveles de Construcción: Se permiten hasta 4 niveles de construcción, con una altura máxima de 18 metros, lo que permite un diseño arquitectónico moderno y funcional.

Estacionamiento: Se garantiza la comodidad de los residentes o visitantes con un estándar de 1 cajón de estacionamiento por cada 40 m² construidos, asegurando suficiente espacio para la movilidad.

Superficie: Con una extensión de 2-29-60.02 hectáreas, este terreno ofrece un área generosa para la realización de proyectos ambiciosos y bien planificados.